• Проекты
  • Новости и статьи
  • Типы проектов
  • Как это работает
  • Преимущества
  • Команда
русскийenglish
Стандартный проект

Строительство пяти индивидуальных жилых домов эконом-класса в Прикубанском округе г. Краснодара

РейтингBBB/
avatar
Автор проектаСергеев Артем

Основатель бизнеса, руководитель строительной компании

Суть бизнеса

Строительство пяти типовых одноэтажных домов в формате «под ключ». Местоположение объекта – одно из наиболее активно развивающихся направлений города – северная часть (район пригородного поселка Витаминкомбинат, ул. Веселая). В непосредственной близости расположены все объекты необходимой инфраструктуры – магазины, детский сад, школы, а также крупные объекты – спортивный комплекс «Баскет холл» и ТРК регионального значения «Красная площадь». Компания застройщик имеет опыт работы в сфере жилищного строительства более 5 лет и возвела за этот период 2 многоквартирных жилых дома на 150 квартир и более 10 индивидуальных объектов.

Цель поиска инвестиций

В рамках проекта Инициатором предполагается привлечение инвестиций на строительство пяти типовых одноэтажных домов в формате «под ключ». Готовый объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 83 кв. м., обеспеченный всеми инженерными коммуникациями с выполненной отделкой всех помещений эконом-класса.
Старт выплат доходов по инвестициям2017сентябрь

Использование инвестиций

Срок старта проекта — I квартал 2017 года. Все показатели проекта приведены в файле. Реализация первого коттеджа будет осуществлена через 6 месяцев. Последующие возведенные объекты будут продаваться ежеквартально.

Текущее состояние бизнеса

Инициатором куплен земельный участок, который разделен (с подготовкой документации) на строительные площадки под строительство 5 домов. В настоящий момент ведется подключение к необходимым инженерным коммуникациям.

Команда

Сергеев Артем — руководитель строительной компании. Опыт работы в сфере строительства жилья — более 5 лет, наличие квалифицированного персонала — более 5 чел., обеспеченность собственными строительными машинами и механизмами.

Показатели бизнеса

ПоказателиЕд. измеренияЗначения
Cобственные средствамлн рублей3,3
средства инвесторов на осуществление СМРмлн рублей7,2
Срок выплаты доходов инвестору поквартально приведен в файле.
Размер чистой прибыли от проекта, выплачиваемой инвесторам – 50%.
Доходность инвестора по проекту составит 31,6% от суммы инвестиций.
Модель инвестирования:
OB2
подход
роялти
Доход инвестора формируется из поступлений от реализации недвижимости (50% от чистой прибыли по проекту)
Период опциона
по выплате доходов:
15
мес
divider
ДО ЗАВЕРШЕНИЯ ОСТАЛОСЬ:13 днейПРИВЛЕЧЕНО ИНВЕСТИЦИЙ2 000 000
Цель7 200 000 
Доходность за год25%
МЕСТО РЕАЛИЗАЦИИг. Краснодар
МИНИМАЛЬНАЯ СУММА ИНВЕСТИЦИЙ:10 00018 Инвесторов

Примеры проектов